Пренасочването на свободни финансови средства от банките към недвижимите имоти е тенденция, която се засилва през последните месеци. Основният стимул, движещ този процес, е получаването на по-висока доходност, отколкото от лихвата по депозит, както и по-добра защита на парите от инфлация. Повишаването на доходността се получава при последващо отдаване под наем. Нейната стойност е пряко зависима от местоположението и големината на имота.
 
Изчисления показват, че малките жилища, закупени с цел инвестиция, могат да донесат по-голям месечен приход от колкото големите. В София, на пример, за изплащането на едностаен апартамент са нужни 19,27 годишни наема. Средната годишна доходност за тях е 5,2%. Ретроспекция показва, че дори през годините на криза в имотния пазар, прихода от този вид квадратури е била най-висока – 5,5% през 2012г. и завидните 6,8% през 2005 г.
 
Двустайните жилища са втори по доходност. От началото на годината до сега тя е средно 4,6%. С нарастване на квадратурата намалява и рентабилността. При тристайните тя никога не е надвишавала границата от 5%, като в момента стойността и е 3,9%.
 
Увеличават се случаите, в които хора със стабилни доходи искат да се възползват от добрия момент на пазара на имоти в момента и теглят кредит. Тяхната цел е да закупят жилище, което да изплаща само, чрез отдаване под наем, по-голямата част от вноските. В момента офертите за кредитиране са изключително добри, лихвите се движат в рамките на 4,75% до 5,8 %. Предпочитат се заеми със срок на погасяване от 20 години, със самоучастие при покупка на малко жилище в рамките на 20 – 30%. В този случай месечните вноски са до 350 - 400 евро. Най-лесно такъв имот може да се управлява, ако е в топ локация или в близост до метрото. Най-предпочитани за покупка на жилище са южните райони в София, кварталите „Младост“, „Лозенец“ и, разбира се, централната част на столицата.