Несмотря на то, что цены на развитых рынках недвижимости начали восстанавливаться после  кредитного кризиса 2008 года, в некоторых странах существует опасность возникновения  нового пузыря, сообщает CNBC.

Рынки Израиля, Канады, Норвегии, Бельгии, Австралии, Дубая и Гонконга вызывают самые большие опасения среди экономистов и аналитиков рынка недвижимости. В Израиле, например, с 2009 года цены подскочили почти на 40 процентов, в Норвегии - на 30%, а в Швейцарии - более чем 20 процентов.

Бум недвижимости на таких "горячих" рынках зачастую происходит за счет легкого получения кредитов. Кроме того, рекордно низкие процентные ставки позволяют большему числу покупателей приобретать недвижимость в данных странах.

 "Когда процентные ставки настолько низки, всегда существует риск вложения больших сумм в активы недвижимости", - считает Лиам Бейли , партнер  консалтинговой компании Knight Frank.

Как ожидается, рост цен на недвижимость на самых востребованных рынках продолжится и в 2014 - 2015 г., в то время как экономисты из Goldman Sachs предупреждают об опасностях возникновения жилищного пузыря.

Согласно прогнозам Goldman Sachs, в ближайшие 5 лет существует огромный риск того, что цены на недвижимость в Израиле, Германии и Швейцарии  могут упасть более чем на 15 процентов в связи с быстрым и резким повышением стоимости в последние годы. Однако, если принять во внимание взаимосвязь между ценами и арендными ставками и предположить, что потенциальные покупатели в один момент могут перестать инвестировать в жилье из- за высоких цен, наиболее рисковыми окажутся рынки Бельгии, Финляндии, Норвегии и Канады, предупреждают специалисты.

Domaza - Недвижимость