Для начала немного теории. Коворкинг-офис – это организованное пространство, которое делится между работающими там людьми. Ими могут быть частные предприниматели, фрилансеры, сотрудники малый и средних предприятий, стартаперы и все те, кому для выполнения определенных действий требуется минимум в виде «стола, стула и офисной техники». В последние несколько лет коворкинг-площадки стали появляться во всех крупных городах не только Европы и США, но и России. Тенденция обусловлена увеличением числа частных предпринимателей и фирм, которым выгоднее снимать места в коворкинге, чем открывать и оборудовать собственный офис.

Обычный коворкинг выглядит примерно так:

На чем зарабатывают коворкинг-офисы

По статистике, подобные предприятия окупаются в течение одного, максимум полутора лет. Основной доход коворкинг-центрам приносят следующие виды деятельности.

Сдача в аренду рабочих мест. Тут все просто. Каждый имеет право взять в аренду рабочее место (или не одно) в коворкинге. Сделать это можно как на несколько часов, так и помесячно. Стоимость аренды рабочего места в коворкинге зависит от его местоположения. Например, в центре Нью-Йорка, на Манхэттене, оно будет стоить от 600 долларов в месяц, в коворкинге в центральных районах Москвы - порядка 10.000 рублей в месяц, в Стамбуле аналогичное предложение станет в 800-1000 турецких лир, а аренда рабочего места в Лондоне обойдется в 450-500 фунтов стерлингов в месяц. 

Сдача в аренду прочих помещений. Как правило, коворкинг-площадки разделены на общую зону с рабочими местами, кухню и отдельные комнаты-переговорные. Последние можно взять в аренду для проведения мероприятий, семинаров и презентаций. Это также приносит центрам немалый доход.

Проведение собственных мероприятий. Большинство коворкинг-центров самостоятельно организуют семинары, лекции и просто интересные встречи. Билеты на такие мероприятия распространяются среди постоянных клиентов коворкинг-центров и сторонней публики. Итог: дополнительный заработок.

Виртуальный офис. Часто молодым фирмам не по карману содержать свой собственный офис, однако для солидности хочется иметь и секретаря, и «красивый» адрес, к примеру, в лондонском Сити. Для этого коворкинг-центры предлагают услугу «виртуальный офис». За определенную плату клиенты могут использовать адрес коворкинга в качестве своего, а секретарь будет отвечать на звонки от имени компании-клиента.

Прочие услуги. Большая часть коворкингов предлагает клиентом дополнительные бонусы для большего комфорта и удобства. Это могут быть услуги полиграфии, приготовления еды, присмотра за детьми (если есть детская комната) и так далее. Все перечисленное не входит в стандартный абонемент и оплачивается клиентом отдельно.

Иными словами, коворкинг-центры – это современный, функциональный и прибыльный формат организации рабочего пространства. По прогнозам, в 2017 году такими площадками вместо обычных офисов будут пользоваться более миллиона клиентов. Именно поэтому инвестиции в коворкинги предлагают достаточно высокую доходность при относительно минимальном риске.

ЛОНДОН

Не взирая на BREXIT, Лондон остается финансовым центром Европы и одним из главных бизнес-хабов мира. Поэтому и спрос на коворкинг офисы среди фринлансеров, стартаперов и предпринимателей растет. Инвестиции с доходностью от 11.25% годовых на 5 лет + обратный выкуп инвестиций в коммерческие площади в столице Великобритании, при минимальных инвестициях всего 20.000 фунтов стерлингов - такие предложения не оставляют без внимания. Важно: инвестор может расторгнуть договор через два года и получить свои инвестиции обратно. Как контракт, так и сертификат владельца заверяется нотариусом. Подробнее: по этой ссылке.

ДУБАЙ

Рынок коммерческой недвижимости в Дубае растет. Вместе с ним появляются новые для Ближнего Востока формы работы, в том числе коворкинги. Одним из важных достоинств использования коворкинг офисов именно в ОАЭ является то, что новые предприниматели могут регистрировать свои компании на адрес такого офиса. Управляющая компания также предоставляет арендаторам, среди прочего, бухгалтерские и юридические услуги, а иностранным стартаперам - услуги по переводу и легализации документов. Поэтому не удивительно, что в Дубаи спрос на современные коворкинг офисы превышает предложение. Поэтому мы можем гарантировать TAX-FREEдоход 10-12% а в год в долларах США на протяжении 10 лет с аренды при покупке за $30,000 рабочего места в коворкинг офисе в бизнес-центре в районе SouthDubai. Предоставляется опция обратного выкупа. Получить подробную информацию можно вот здесь.

Domaza - Недвижимость