Иностранные инвесторы начали уходить с рынка коммерческой недвижимости в Великобритании. Это сигнал того, что низкие цены на нефть и проблемы на фондовых рынках создают напряжение и в секторе недвижимости в стране, пишет Wall Street Journal.

Спрос на коммерческую недвижимость со стороны иностранных инвесторов замедлился в течение последних трех месяцев 2015 года - два квартала подряд, показывают данные Королевского института лицензированных оценщиков.

Отступление происходит и на фоне замедления роста общего интереса покупателей к британскому рынку недвижимости.

Ожидания специалистов - цены на бизнес недвижимость - офисы, магазины и склады, продолжат расти из-за по-прежнему высокого спроса и недостаточного предложения. Это, однако, начинает “охлаждать” энтузиазм инвесторов.

По мнению более 80% опрошенных институтом инвесторов, стоимость бизнес-недвижимости в Лондоне завышена. Для сравнения, годом ранее данного мнения придерживались примерно три четверти инвесторов, участвующих в исследовании.

Сильный спрос на коммерческую недвижимость из-за более высокой доходности  заставил цены идти вверх цены в глобальном масштабе, отмечают из института. После финансового кризиса 2008 года  инвесторы принимают  недвижимость как  убежище от финансовых потрясений, тем более, что она приносит очень хорошую прибыль по сравнению с другими активами.

Рынку Лондона удалось привлечь крупных инвесторов из Азии и Ближнего Востока, и по-прежнему оставаться в центре внимания инвесторов. В прошлом году в британской столице были осуществлены около половины всех инвестиций в коммерческую недвижимость в Великобритании.

По данным института, в настоящее время сектор недвижимости в Лондоне в значительной степени  изолирован от потрясений на рынках. Дополнительные “удобства” создает и среда рекордно низких процентных ставок.