Рост экономики в Испании не сразу окажет влияние на рынок недвижимости

Улучшение экономики Испании не сразу окажет влияние на сектор недвижимости и не приведет к значительному росту цен на жилье, прогнозирует рейтинговое агентство Moody's, сообщает Bloomberg.

Основные проблемы на рынке недвижимости в стране остаются. Это избыток жилья, высокий уровень безработицы, а также сокращение населения, подчеркивает рейтинговое агентство и прогнозирует, что падение цен будет продолжаться по крайней мере еще один год.

Цены на жилье в Испании упали примерно на 40 процентов с начала кризиса и впервые за шесть лет выросли во втором квартале этого года. Это вернуло надежду на плавное восстановление сектора недвижимости после того, как Испания пережила самый тяжелый спад.

„Несмотря на падение цен их прогнозируемый рост, еще слишком рано говорить о восстановлении рынка в целом“,- отметил Фернандо Энсинар, один из основателей Idealista.com - крупнейшего сайта недвижимости в Испании.

„По нашим данным, цены продолжают падать примерно на 5% в год. Да, наши данные отличаются от данных других отчетов, но причиной этой разницы является методология, по которой мы собираем информацию“, - добавляет он.

При этом испанский институт статистики прогнозирует, что население страны возрастом от 25 до 35 лет, который является традиционным для покупателей первого жилья, снизится на 35% в течение следующего десятилетия. Отрицательная оценка дается на фоне чрезвычайно высокого уровня безработицы в стране - 24,5%, что ставит Испанию на второе место в Европейском союзе после Греции.

Из-за высокого уровня безработицы спрос на жилье не будет увеличиваться, особенно на фоне уменьшающихся возможностей для открытия новых рабочих мест, отмечают из Moody's.

Количество предложений жилья, которое утроилось за период 2005 - 2009 г., к прошлому году уменьшилось лишь на 13 процентов, при этом объемы ипотечного кредитования продолжают сокращаться, говорится в докладе компании.

Domaza - Недвижимость